Výjimečná a do značné míry mimořádná investiční příležitost v Karlových Varech. Nabízíme Vám nemovitost, se kterou se majitel loučí s těžkým srdcem. Není turisty či místního občana, který by neprošel kolem, či nevyužil pasáž, která domem prochází. Jeho umístění v obchodně správním centru lázeňského města Vám umožní nejen využít obchodní potenciál nebytových prostor, ale nabízí i ubytovací část.

Nebytové prostory jsou nyní z větší části pronajaté a bytová část je kompletně vystěhovaná. Tento mimořádný dům nacházející se na ulici T.G.M. 941/47, nedaleko muzea Becherovky pochází z r. 1925 a byl od prvopočátku koncipován jako hotel. Bohužel, éra socializmu se podepsala i zde a nájemní byty jsou nyní určeny k celkové rekonstrukci a přestavbě. Impozantní stavba je architektonicky ovlivněna stylem art deco, a i dnes osloví svým duchem doby.

Dům navrhl a postavil německý ing. Franz Lapper. Má železobetonovou konstrukci s nosnými pilíři. Toto konstrukční řešení umožňuje variabilně členit stávající dispozice a to jak bytové části, tak nebytové. Objekt je celý podsklepený cca 500 m2, suchý a v dobrém stavu. Nyní využíván jako bar, v minulosti i jako kino Praha a vinárna. V 1.NP se nacházejí čtyři nebytové prostory o celkové ploše 460 m2. V 2.NP se nacházela kavárna se zázemím o celkové ploše 406 m2. Tyto prostory jsou nyní uvolněné. Od 3.NP po 6.NP jsou k dispozici bytové jednotky, nyní zcela zbavené nájemníků. Každé patro je o vel. 250 m2, přičemž ve 2 – 3. patře jsou k dispozici zadní trakty 2 x 80 m2.

V objektu je výtahová šachta se strojovnou a klecí. Za pozornost jistě stojí i možnost přístavby až dvou pater.

K nemovitosti jsou k dispozici půdorysy jednotlivých podlaží, je zhotovena architektonická studie z r. 2005, nyní mající spíše informativní charakter. Vše k dispozici v případě zájmu v el. podobě.